Großes Bürozentrum in Bad Fallingbostel
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ObjektCCB1.ag.1253
ObjekttypBürozentrum
Lage Bad Fallingbostel
Kaltmiete1.750 € Kaution3 Nettokaltmieten = 5.250,00 €
Nebenkosten500 €
Courtage:
Verfügbare Besichtigungen
  • Keine Besichtigungstermine verfügbar

Objektbeschreibung: Diese repräsentativen, vielseitig nutzbaren Büro-, Praxis- oder Kanzleiräume liegen direkt am Megalithpark in Bad Fallingbostel. Die Räume eignen sich auch hervorragend als Bürogemeinschaft.

Zur Verfügung stehen insgesamt 11 Räumlichkeiten, die alle von einem modernen Korridior aus zu erreichen sind:

- 7 helle Büroräume in verschiedenen Größen
- 1 großer Konferenzraum (durch die Wegnahme einer Leichtbauwand können zwei derzeitige Büros zu einem weiteren, großen Konferenzraum umgewandelt werden)
- 1 Archivraum
- 1 Warteraum (oder kleines Besprechungszimmer) sowie
- 1 Sozialraum mit Küchenzeile zur Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.750,00 €. Hinzu kommen 500,00 € Nebenkosten pro Monat, welche Müllgebühren, Kosten für Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizkosten, Wasserkosten, Schornsteinreinigung, Nutzung des zentral im Gebäude liegenden Gemeinschafts-WCs sowie Reinigungskosten enthalten.

Kosten für Strom, Telefon und Kabelanschluss werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Auf der großen Parkplatzanlage stehen Ihnen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese sind aber nicht fest zugewiesen!

Objektlage: Bad Fallingbostel liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kleinstadt, die über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Realschule, Hauptschule), Ärzte und Kindergärten sind hier vorhanden. Der nächstgelegene Gymnasium ist in Walsrode.

Bad Fallingbostel ist idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden.
Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).Bad Fallingbostel, staatlich anerkannter Luftkurort und Kneipp-Heilbad, hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Zudem besteht ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Objektausstattung: - Sozialraum mit Küchenzeile
- getrennte WC-Einheiten
- Laminat

Sonstige Angaben: Bei konkretem Interesse einer Anmietung dieser Gewerberäume werden folgende Unterlagen benötigt:

- Interessentenbogen für Gewerberäume
- SCHUFA-Auskunft
- Mieter-Selbstauskunft
- die letzten 3 Betriebswirtschaftlichen Auswertungen
- Personalausweis- oder Reisepasskopien

Die Vorlagen werden Ihnen bei der Besichtigung durch uns ausgehändigt.

Die Kaution ist vollständig vor der Schlüsselübergabe zu leisten

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.

Ihr Ansprechpartner



Ariane Cohrs

Vogteistraße 30

Telefon: 05162 1444

29683 Bad Fallingbostel

info@cohrs-immoservice.de

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Obj.Nr Suche:
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Bad Fallingbostel
Kaufpreis: 159.000 €
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Walsrode
Kaufpreis: 263.000 €
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