Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Loggia
  • Blick von der Loggia
  • Grundriss 3 Zimmer
ObjektCCB1.ac.1265
ObjekttypEtagenwohnung
Lage Walsrode
Anzahl Zimmer3 Wohnfläche67 m²
Baujahr1971 Kaltmiete386 €
Kaution2 Nettokaltmieten = 772,00 € Nebenkosten195 €
Courtage:
Verfügbare Besichtigungen
  • Keine Besichtigungstermine verfügbar

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im September 2017 frisch saniert, erstrahlt diese helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung in neuem Glanz. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, nur ca.15 Gehminuten von der Innenstadt, dem Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Eine clevere Raumaufteilung, hochwertige PVC-Fußböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Badezimmer werden Sie vom Wohnwert dieser Immobilie überzeugen.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 67 m² teilt sich wie folgt auf:

Den Eingangsbereich bildet der Flur, in welchem Einbauschränke Platz für Garderobe, Schuhe & Co bieten. Rechter Hand liegen zwei geräumige Schlafzimmer, geradeaus das Badezimmer mit Duschwanne und linker Hand die Küche mit anschließendem Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Loggia. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Ihr Hab und Gut.

Eine Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden.

Strom wird separat mit dem Anbieter abgerechnet!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2021
Endenergiebedarf: 81.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Objektlage: Die vielseitige Stadt Walsrode liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die derzeit ca. 23.200 Einwohner zählt.

Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Berufsschulen) und Kindergärten. Neben diversen, in Walsrode ansässigen Fachärzten, bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung.
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Kino, Bars und Kneipen, Schwimmbäder, Fitnesscenter, ein breites, kulturelles Programm und ein reges Vereinsleben zur Verfügung.

Touristisch gesehen ist Walsrode idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar., ebenso wie der Bahnhof. Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

Objektausstattung: - Im September 2017 frisch saniert.
- Moderne PVC-Böden
- Überdachte Loggia
- Kellerraum

Sonstige Angaben: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

- SCHUFA-Auskunft
- Mieter-Selbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- letzte 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag bei Neuanstellung
- Personalausweis- oder Reisepasskopie
- Nachweis über Privathaftpflicht- und Hausratversicherung

Die Vorlagen werden Ihnen bei der Besichtigung durch uns ausgehändigt.

Die Kaution ist vollständig vor der Schlüsselübergabe zu leisten.

Ihr Ansprechpartner



Ariane Cohrs

Vogteistraße 30

Telefon: 05162 1444

29683 Bad Fallingbostel

info@cohrs-immoservice.de

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