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ObjektCCB1.ag.1252
ObjekttypEinfamilienhaus
Lage Bad Fallingbostel
Anzahl Zimmer4 Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße1.092 m² Baujahr1949
Kaufpreis134.000 €
Courtage: zuzüglich 5,95% Käufercourtage
Verfügbare Besichtigungen
  • Keine Besichtigungstermine verfügbar

Objektbeschreibung: Für Paare, Senioren, kleine Familien oder Naturliebhaber befindet sich in begehrter Wohnlage von Bad Fallingbostel dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Ihnen stehen ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in folgende Räumlichkeiten gegliedert sind:

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem geräumigen Wohnzimmer, der Küche und dem Bad, das großzügige Esszimmer, welches 1979 angebaut wurde. Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und den mit Ziersträuchern umzäunten, pflegeleichten Garten.

Weiterhin befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer.

Grundstück:

Angrenzend zum Nebengebäude, das 1958 erbaut wurde, steht in eine massive Garage zur Unterstellung eines PKW zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2027
Endenergiebedarf: 281.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Objektlage: Bad Fallingbostel liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kleinstadt, die über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Realschule, Hauptschule), Ärzte und Kindergärten sind hier vorhanden. Der nächstgelegene Gymnasium ist in Walsrode.

Bad Fallingbostel ist idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden.
Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

Objektausstattung: - Garage

Sonstige Angaben: Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

Ihr Ansprechpartner



Tobias Cohrs

Vogteistraße 30

Telefon: 05162 1444

29683 Bad Fallingbostel

info@cohrs-immoservice.de

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