Objektbeschreibung

Die charmante Altbauwohnung liegt im Dachgeschoss eines Reihenendhauses, welches in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße liegt. Das attraktive Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 15 Minuten oder bequem mit dem PKW in 4 Minuten erreichbar. Die Mieterstruktur innerhalb des Hauses überzeugt durch einen harmonischen und freundlichen Zusammenhalt.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 60 m² überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit praktischen Ausstattungsdetails. Der Flur bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Der gemütliche Wohnbereich profitiert dank der großen Fensterelemente von einem harmonischen Lichteinfall.

Das Hauptschlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Daneben liegt ein etwas kleineres Zimmer, welches ideal als Home-Office, Kinderzimmer oder Gäste-Bereich fungieren könnte.

Das Badezimmer verfügt über ein Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die praktisch geschnittene Küche vervollständigt den Grundriss.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände.

Alle Fußböden (außer Bad) sind mit PVC oder Laminat versehen, was den Räumen eine moderne und zugleich warmen Wohnatmosphäre verschafft.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Ein unbefristetes Anstellungsverhältnis des Hauptmieters bzw. der Hauptmieter ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrages. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kosten für Heizung/Warmwasser, Abwasser sowie Wohnungsstrom sind vom Mieter direkt mit dem jwl. Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Ausstattung

+ Ruhige Lage am Ortsrand

+ Laminat

+ Einbauküche

+ Kellerraum

+ Gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-Keller

Zusatzinformation zur Lage

Soltau? Ein perfekter Standort! Die Lage am westlichen Stadtrand ist wie maßgeschneidert für alle Ruhesuchenden. Zudem können Sie hier den Luxus genießen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe zu haben.

Die bezaubernde Stadt im Herzen von Niedersachsen beeindruckt mit einer gelungenen Symbiose aus Tradition und Moderne. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Stadt eine Fülle von Möglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die historische Altstadt von Soltau lädt zu einem gemütlichen Bummel durch gepflasterte Gassen ein. Hier treffen liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser auf moderne Geschäfte und urige Cafés. Der Charme vergangener Zeit verleiht diesem Teil der Stadt eine einzigartige Atmosphäre.

Soltau ist auch überregional für sein breites Freizeitangebot bekannt. Der nahe gelegene Heide Park ist ein Magnet für Adrenalinjunkies und Familien gleichermaßen. Mit aufregenden Fahrgeschäften und spannenden Shows ist der Park ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Naturliebhaber kommen in Soltau ebenfalls auf ihre Kosten. Der Naturpark Lüneburger Heide erstreckt sich über weite Flächen und bietet endlose Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die einzigartige Flora und Fauna dieser Region fasziniert zu jeder Jahreszeit.

Für Shopping-Begeisterte ist das Designer Outlet ein wahres Paradies. Das an der A 7 (Abfahrt Soltau-Ost) gelegene Factory-Outlet-Center ist ein einzigartiges Shopping Village mit Highlights wie den Fachwerkhäusern mit Reetdächern – die Heide-Häuschen – die dem Designer Outlet Soltau seinen ganz persönlichen Charme verleihen und zum Shopping und Verweilen einladen.

Zum Entspannen und Relaxen lädt die Soltauer Therme ein. Im großen Thermalbad mit modernen Sauna- und Wellnessbereich können Sie herrlich abschalten und sich verwöhnen lassen. Egal, ob Me-Time oder Familien-Tag: Hier geht jeder mit einem entspannten Lächeln nach Hause.

In der Filzwelt Soltau - auch Felto genannt - können Sie die Kunst des Filzens kennenlernen und selbst kreativ werden. Ein interessanter Ort für Familien und Kunstbegeisterte.

Soltau ist darüber hinaus für seine ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und das breite Kulturangebot bekannt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Schulen sowie kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.

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Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.