Professionelles Vermarktungssystem nutzen und Käufer akquirieren!

Unsere Provision fällt nur im Erfolgsfall an, also wenn durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommt. Wird nichts verkauft, zahlen Sie nichts. Im Regelfall teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision: Bei uns sind das jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Die Höhe halten wir vorab schriftlich im Maklervertrag fest.

Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich beide Seiten die Provision, der Käufer darf dabei nicht mehr tragen als der Verkäufer. Mit unserem speziellen Vermarktungssystem empfehlen wir Ihnen eine innenliegende Verkäuferprovision: Ihre Immobilie wird dann nach außen provisionsfrei für den Käufer angeboten, und das lockt erfahrungsgemäß deutlich mehr Interessenten an. Bei Mehrfamilien- und Gewerbeobjekten gilt die gesetzliche Teilung nicht, dort wird die Provision frei vereinbart. Was für Ihre Immobilie sinnvoll ist, klären wir gemeinsam im Erstgespräch.

Ja, die erste Werteinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ihre Immobilie bewertet ein DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter. Wir verbinden die Bewertung mit einer Besichtigung, damit sie auf Ihrer Immobilie und der aktuellen Marktlage im Heidekreis beruht.

Zuerst besichtigen wir Ihre Immobilie und bewerten sie. Danach folgen der Fototermin und das Exposé, die Einstellung in die gängigen Immobilienportale, die Besichtigungen mit den Interessenten und die Verhandlung bis zum Notartermin. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie auch diskret, ohne öffentliche Inserate.

Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab, eine feste Frist können wir nicht versprechen. Entscheidend ist ein realistischer Angebotspreis von Anfang an. Er sorgt für Nachfrage, ohne Verhandlungsspielraum zu verschenken. Im Erstgespräch geben wir Ihnen eine ehrliche Einschätzung für Ihr Objekt.

Meist benötigen wir Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Baubeschreibung und den Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen die Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen dazu. Fehlt etwas, besorgen wir es für Sie. Den Energieausweis lassen wir auf Wunsch unkompliziert erstellen.

In der Regel ja: Er muss Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Es gibt aber Ausnahmen, zum Beispiel bei sehr kleinen Gebäuden bis 50 m² Nutzfläche, bei nicht oder nur selten beheizten Gebäuden, bei Nebengebäuden wie Ställen oder Gewächshäusern, bei denkmalgeschützten Gebäuden (hier entfällt in der Regel die Vorlagepflicht) und in Sonderfällen wie Kirchen und anderen Gebäuden für religiöse Zwecke. Gehört zu Ihrem Objekt ein nicht bewohnter Gebäudeteil, prüfen wir im Einzelfall, ob er betroffen ist. Wir sagen Ihnen, was für Ihre Immobilie gilt.

Neben der Provision fallen für Sie meist nur der Energieausweis und gegebenenfalls fehlende Unterlagen an. Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer (in Niedersachsen 5 %) trägt in der Regel der Käufer.